Banchio aseveró en la CSC Radio que este 22 de agosto “es un día especial, de alegría y emoción, todo mezclado” ya que “se fueron dando etapas, en las que empezamos a festejar los 25 años en el grupo de trabajo y con personas muy allegadas pensando cada vez en alcanzar un quinquenio más y hoy ya llegamos a los 45”.

A la hora de hacer un repaso de lo actuado, mencionó que “en los primeros 30 años de inmobiliaria la comercialización era mucho más fácil, más común, pero después las políticas económicas de los gobiernos de turno lo fueron ajustando y complicando; y hemos tenido en los últimos años infinidad de reformas: corralito, Rodrigazo, monedas variados nombres en el país”.

“Si bien en alquileres siempre se mantiene más o menos el mismo sistema, la parte de comercialización de ventas y remates se ha complicado bastante porque las reglas de juego cambian constantemente, se ven horizontes bastante turbios para el futuro pero hay que tratar de no bajar los brazos y campear los temporales”, agregó.

En relación al éxito de la empresa, destacó: “Con mi señora somos los titulares, pero tenemos un excelente grupo de empleados y la inmobiliaria la manejamos entre 26 o 27 personas porque al cliente hay que atenderlo constantemente. Toda vivienda tiene sus reparaciones imprescindibles y por ello estamos en constante movimiento y contacto con el cliente”.

Consultado por el futuro de la actividad, admitió: “Hemos pasado varias tormentas económicas, pero ahora el futuro no me gusta nada porque el panorama del país es muy endeudado. Le tengo miedo a la desocupación en general y a quien le toque gobernar dentro un año y pico se la va a ver en figurillas porque hay mucha deuda en el exterior, mucha gente subsidiada, y se ve un panorama difícil”.

En cuanto a la realidad comercial, aseveró que “en el rubro inmobiliario se ven muchos locales comerciales en alquiler, porque a los comercios les resulta muy difícil sostenerse, mientras que los alquileres de vivienda siguen normales y sin cambios, pero lo que está muy pesado –como bolsa de papa al hombro- es la venta de propiedades”. “Años atrás era distinto porque la gente invertía solamente en ladrillos o terrenos, después salió la posibilidad de invertir en moneda extranjera –más con el aumento del dólar- y la gente no piensa mucho en comprar viviendas”, comparó.

Al respecto, resumió que “con el dólar existe devaluación y aumentan los valores de las propiedades pero al no haber transacciones el mercado pone un límite. Si no hay oferta y demanda el mercado no puede seguir la carrera del dólar”.

En la ciudad, “en alquileres tenemos siempre el mismo stock disponible, en octubre comenzará la demanda estudiantil hasta febrero, y eso hace unos 9 años que no falta, a diferencia de Humboldt, Rafaela o Franck donde siempre falta, pero en Esperanza se viene construyendo mucho hace varios años y en ese mercado de alquileres no tenemos problemas”.

No obstante, afirmó que “en la parte de remates en los últimos años han puesto muchos palos en la rueda para los remates judiciales, lo que trajo un arrastre negativo en los remates comerciales, por eso para algunos fue la década ganada y para otros la década perdida”.

Respecto del programa de créditos Pro.Cre.Ar. del gobierno nacional, opinó que “el problema en Esperanza fue que en los últimos años se trabó la venta de muchos loteos y para ese tipo de créditos hacen falta lotes. Para la gente pudiente o de clase media para arriba, no hay ningún problema porque tiene muchos lotes –especialmente de calle Rafaela hacia el este- pero el problema está en la gente que no tiene el dinero y ha tenido que comprar en Pujato Norte o barrio La Orilla, donde se pueden conseguir lotes en alrededor de 200 mil pesos”.

En cuanto a la construcción de viviendas sociales opinó que “hay muchas promesas en campañas proselitistas que después no se cumplen”.

Para concluir, Banchio agradeció “a todos los clientes de los tres rubros que trabajan con nosotros desde hace tanto tiempo, porque hemos llegado a estos años gracias al acompañamiento del público”.

CELEBRACIÓN

En el mediodía del sábado 23 Banchio Inmobiliaria brindó un agasajo a todos sus empleados y proveedores de servicios como electricistas, plomeros, pintores, programadores e instaladores. También participaron integrantes de la familia y periodistas. Fue una oportunidad para agradecer el trabajo compartidos con todos, repasar logros y esfuerzos y emocionarse al mirar el camino transitado y el sendero marcado.

Galería de Imágenes gentileza Lumen Diva FotoArte.